Injection de résine : prix au mètre et durée de vie

Le devis d’injection de résine contre les remontées capillaires qu’on m’a remis pour un studio en rez-de-chaussée tenait sur une page et demie. Prix annoncé : 3 180 €, pour 22 mètres linéaires. En bas, une ligne que je n’avais pas lue à la visite : « reprise des enduits non comprise ». Le second devis, demandé trois semaines plus tard, chiffrait cette reprise à 2 600 €. La facture réelle était donc à 5 780 €, soit 80 % de plus que le nombre qu’on m’avait montré du doigt.

C’est la mécanique de ce marché, et elle n’a rien d’illégal : le mètre linéaire est une unité honnête, elle ne mesure simplement pas la même chose que le chantier. Cet article donne le prix au mètre réellement pratiqué, les postes qu’il ne contient pas, et ce que vaut la durée de vie annoncée du traitement.

Il suppose que vos remontées sont établies. Si les quatre signes ne sont pas tous réunis, commencez par l’article sur le salpêtre et les remontées capillaires : injecter contre une condensation est la dépense la plus douloureuse du sujet.

Ce que le mètre linéaire mesure, et ce qu’il ignore

Un chantier d’injection se chiffre au mètre de mur traité, pas au mètre carré ni à la surface du logement. On additionne la longueur des murs concernés — façade nord, mur de refend, retour de cage d’escalier — et on multiplie par un tarif unitaire.

Ce tarif couvre trois choses : le perçage des trous inclinés tous les 10 à 15 cm en pied de mur, la fourniture du produit, et son injection à basse pression ou par gravité. Il couvre aussi le rebouchage des percements au mortier.

Il ne couvre jamais le piquage de l’enduit intérieur, qui doit pourtant partir sur toute la hauteur atteinte par l’humidité plus 20 à 50 cm de sécurité. Il ne couvre pas non plus la reprise de cet enduit, ni l’évacuation des gravats, ni le diagnostic préalable.

Or l’enduit se compte en mètres carrés. Un mur de 18 mètres décapé sur 1,40 m de hauteur, cela fait 25 m² à refaire, à 60 à 110 € du mètre carré en enduit d’assainissement macroporeux. Le poste dépasse fréquemment celui de l’injection.

Le linéaire, vous pouvez le mesurer vous-même avant la première visite, et cela change la conversation. Un décamètre le long des murs concernés, en ne comptant que les portions où la trace est visible et en ajoutant un mètre de part et d’autre : le chiffre obtenu sera rarement loin de celui du devis. S’il en diffère de plus de trois ou quatre mètres, demandez le détail mur par mur. Sur ce marché, la marge de négociation se trouve plus souvent dans le métré que dans le tarif unitaire, qui varie peu d’une entreprise à l’autre d’une même région.

Un dernier repère, utile pour situer un devis aberrant : l’injection représente en général entre 40 et 55 % du budget complet. Une proposition où elle pèse 80 % du total a, presque toujours, oublié de chiffrer l’enduit.

Les chiffres à retenir

Ce que coûte réellement un chantier d'injection

Exemple d'une maison de plain-pied dont 18 mètres linéaires de murs sont concernés, décapés sur 1,40 m de hauteur. Ordres de grandeur, à confronter à vos propres devis.

90 à 180€/ml

Injection seule

Produit et pose. Le bas de fourchette correspond à un mur fin traité par une seule face.

60 à 110€/m²

Reprise des enduits

Enduit d’assainissement macroporeux, hors finition. Le poste que le devis d’injection ne contient pas.

1 moispar cm

Séchage du mur

Près de trois ans pour un mur de 40 cm. Aucune finition avant la fin.

Suivre le séchage →

10 ansde garantie

Assurance décennale

La durée réellement opposable, quelle que soit la promesse commerciale.

Répartition d'un budget complet, en euros

Reprise des enduits (25 m²)

≈ 2 400 €

Injection (18 ml à 130 €)

≈ 2 340 €

Piquage et évacuation

≈ 600 €

Diagnostic indépendant préalable

≈ 450 €

Retenez la forme de ce graphique plus que ses valeurs : les deux premières barres sont de hauteur comparable. Un devis qui n’en montre qu’une vous annonce la moitié du chantier.

Les quatre variables qui font bouger le tarif au mètre

L’épaisseur du mur commande tout le reste. En dessous de 30 cm, on perce d’une seule face. Au-delà, le perçage se fait des deux côtés, le volume de résine double presque, et le tarif grimpe vers le haut de la fourchette. C’est la première question à poser à l’entreprise : de quel côté percez-vous, et pourquoi.

La nature de la maçonnerie vient ensuite. Un parpaing ou une brique pleine absorbent régulièrement. Une pierre hétérogène à remplissage central de terre et de gravats ne garantit aucune diffusion homogène, et certaines entreprises sérieuses refusent simplement le chantier. Les guides de pathologie du bâtiment de l’Agence Qualité Construction sont explicites sur ce point.

L’accessibilité du pied de mur. Un mur libre se traite vite. Un mur derrière une cuisine équipée, une cage d’escalier ou un sol carrelé à préserver ajoute des heures qui se retrouvent dans le tarif unitaire.

Le mode d’injection. La basse pression est plus rapide, la gravité plus lente mais plus régulière sur maçonnerie fragile. Le second procédé se facture souvent 15 à 20 % de plus, et c’est parfois justifié.

Ce que la durée de vie annoncée recouvre vraiment

Les fabricants annoncent des durées de vie de plusieurs décennies, et c’est probablement exact pour la chimie elle-même. Les résines silane et siloxane employées aujourd’hui ne se dégradent pas dans une maçonnerie à l’abri des ultraviolets.

Le problème n’est pas là. Une barrière d’étanchéité vaut par sa continuité : il suffit d’un demi-mètre où le produit n’a pas diffusé pour que l’eau reprenne son chemin et remonte à côté. Ce qui a une durée de vie, ce n’est donc pas la résine, c’est la qualité de la pose.

Le seul repère opposable est l’assurance décennale du poseur, qui couvre dix ans à compter de la réception. Demandez l’attestation en cours de validité avant la signature, vérifiez qu’elle mentionne bien le traitement de l’humidité dans ses activités déclarées, et conservez la facture. Les conditions de mise en jeu de cette garantie sont exposées sur service-public.fr.

Deux précisions sur cette garantie, parce qu’elle est souvent présentée de travers. Elle couvre les désordres qui rendent l’ouvrage impropre à sa destination, ce qui inclut un mur qui redevient humide, mais elle suppose qu’un procès-verbal de réception ait été établi : sans ce document daté, le point de départ des dix ans se discute. Et elle est attachée à l’entreprise, pas au produit. Une société qui disparaît laisse un assureur en face, ce qui vaut mieux que rien, mais rend la démarche nettement plus longue.

Le suivi que vous tenez vous-même vaut ici autant que la garantie. Une série de relevés datés, commencée avant le chantier et poursuivie trimestriellement, constitue la seule preuve exploitable que le mur n’a pas séché comme prévu. C’est aussi, dans l’immense majorité des cas, la démonstration qu’il a bien séché — et l’inquiétude en moins.

Les trois ans qui suivent, et ce qu’il faut y faire

Le chantier dure deux à quatre jours. Le traitement, lui, met des années à produire son effet visible, et c’est la phase où presque tout se joue. Un mur qu’on referme trop tôt annule le bénéfice du produit qu’on vient de payer.

Marche à suivre · 5 étapes

Après l'injection, mois par mois

La chronologie que le devis n'écrit jamais, et sans laquelle un chantier réussi finit quand même en enduit cloqué.

1. 1

   Le mur reste nu

   Semaine 1

   Après le rebouchage des percements, la maçonnerie reste à l’air libre. Pas de doublage, pas de meuble contre le mur, pas de plinthe. L’eau doit pouvoir partir par la face intérieure : c’est exactement ce qu’on lui demande.

   Attention : Refuser toute proposition de finition « pour ne pas laisser le chantier en l’état ».

2. 2

   Premier relevé de référence

   Semaine 2

   Une série de mesures à 10, 50, 100 et 150 cm du sol, sur chaque mur traité, notée et datée. Sans ce point de départ, aucune comparaison ultérieure ne signifie quoi que ce soit.

   Voir les humidimètres →

3. 3

   Relevés trimestriels

   Mois 3 à 30

   La même série, aux mêmes points, tous les trois mois. Une décroissance régulière du bas vers le haut confirme que la barrière fonctionne. Une valeur stable pendant un an signale un problème de diffusion.

   Attention : Mesurer toujours dans des conditions comparables : même saison de préférence, jamais après une période de chauffe exceptionnelle.

4. 4

   Reprise de l’enduit d’assainissement

   Compter 1 mois par cm d’épaisseur

   Quand les relevés se stabilisent bas, l’enduit macroporeux peut être appliqué. Il laisse passer la vapeur et supporte les sels résiduels, ce qu’un enduit de ciment classique ne fait pas.

   Voir les enduits d’assainissement →

5. 5

   Finition perspirante, et pas avant

   Après stabilisation

   Peinture minérale à la chaux ou au silicate, perméable à la vapeur. Une peinture filmogène posée à ce stade ruine les trois années d’attente en un week-end.

   Attention : Les peintures dites « anti-humidité » ne conviennent pas ici : elles ferment le mur.

Ce dernier point mérite un développement, parce qu’il représente une part considérable des chantiers ratés que l’on me raconte. Le détail des familles de peinture et de ce qu’elles font réellement est dans l’article sur la peinture anti-humidité.

Les murs sur lesquels l’injection ne tient pas ses promesses

Trois configurations font échouer le procédé, et aucune ne se voit sur un devis.

La pierre hétérogène avec un blocage central de terre, de sable et d’éclats : la résine emprunte les vides et laisse des passages continus. Sur ce type de mur, un drainage périphérique ou un enduit d’assainissement rendent souvent plus de service, et le comparatif complet des traitements figure dans le guide des remontées capillaires.

Le mur saturé. Une maçonnerie proche de la saturation en eau n’absorbe plus le produit : il ressort par les percements au lieu de diffuser. Les entreprises sérieuses assèchent d’abord, parfois pendant plusieurs semaines, ce qui se chiffre séparément.

Le mur très chargé en sels. Les nitrates et sulfates hygroscopiques accumulés dans l’enduit continuent de capter l’humidité de l’air même une fois la barrière posée. Le mur reste humide en surface alors que le traitement a fonctionné. C’est la cause première des litiges après injection : personne n’a tort, mais le résultat visible ne correspond pas à ce qui était promis.

Test en 6 questions

Votre devis d'injection tient-il la route ?

Six questions sur le document que vous avez sous les yeux. Comptez le score, il vous dira si vous pouvez signer, négocier ou renoncer.

1.Le devis indique-t-il le linéaire traité, mur par mur, en mètres ?

Oui, mur par murUn total globalNon

2.Le volume de résine prévu et la fiche technique du produit y figurent-ils ?

Les deuxLe produit seulementNi l’un ni l’autre

3.Le piquage et la reprise des enduits sont-ils chiffrés séparément ?

Oui, ligne par ligneMentionnés sans chiffreAbsents du devis

4.Un délai de séchage est-il annoncé, cohérent avec l’épaisseur du mur ?

Oui, plusieurs mois ou annéesQuelques semainesRien n’est indiqué

5.Des relevés d’humidité écrits, avec leurs points de mesure, accompagnent-ils la proposition ?

Oui, localisésDes valeurs sans localisationAucun relevé

6.L’attestation d’assurance décennale en cours de validité a-t-elle été fournie ?

Oui, vérifiéePromise, pas reçueNon

12

Ce qui ne sert à rien, et ce que ça économise

Payer un traitement avant d’avoir écarté les autres causes. Les remontées capillaires sont surdiagnostiquées parce qu’elles justifient le chantier le plus cher. Le diagnostic en six questions du site prend deux minutes et écarte une bonne part des cas. Une expertise indépendante coûte 250 à 800 € : sur un devis à 6 000 €, c’est le meilleur rapport du dossier.

Accepter une remise valable le jour de la visite. Ce n’est pas une remise, c’est un dispositif destiné à empêcher la comparaison. Le délai de rétractation de quatorze jours prévu pour le démarchage à domicile existe, mais il est plus simple de ne pas avoir à s’en servir.

Faire poser un drainage « pour sécuriser » en même temps que l’injection. Les deux traitements répondent à deux problèmes distincts. Les cumuler double la facture et masque lequel des deux a fonctionné. Traitez, mesurez pendant un an, et décidez ensuite.

Acheter un appareil d’électro-osmose sans fil. Les boîtiers vendus 400 à 2 000 € et présentés comme une alternative sans travaux ne disposent d’aucune validation indépendante publiée. Les travaux de l’ADEME sur les traitements de l’humidité dans le bâti ancien n’en font pas état parmi les procédés documentés. À ce prix, la question mérite d’être posée à l’entreprise qui vous le propose.

Si votre budget ne permet pas le chantier complet cette année, la meilleure dépense reste de quelques dizaines d’euros : un hygromètre à mémoire mini-maxi et des relevés réguliers. Ils diront si la situation s’aggrave, et ils vaudront bien plus qu’un devis de plus lorsque vous ferez chiffrer.

Ce qu’il faut avoir en tête avant de faire venir quelqu’un

Le prix d’une injection de résine contre des remontées capillaires se lit en deux nombres, pas un. Le mètre linéaire, entre 90 et 180 €, pour la barrière elle-même. Et le mètre carré d’enduit, entre 60 et 110 €, pour tout ce qui permet au mur d’exister à nouveau. Les entreprises qui ne présentent que le premier ne mentent pas, elles laissent simplement le second à votre charge de découverte.

La durée de vie, elle, ne se juge pas sur un dépliant mais sur trois pièces : l’attestation décennale, le détail du linéaire et du volume de produit, et un délai de séchage cohérent avec l’épaisseur des murs. Une entreprise qui fournit ces trois documents sans qu’on les lui arrache vous a déjà dit l’essentiel de ce qu’il fallait savoir sur elle.